Consejos de optimización de campañas de Google plus Ads

Si no lo ha sentido, las listas orgánicas de SEO pasaron a un background en la primera página de Google plus.

Más allá de que Google plus prueba todo el tiempo el diseño SERP y edita los desenlaces por usuario, si su negocio de recursos raíces no hace aparición, puede perjudicar su volumen de clientes del servicio potenciales.

Más allá de que nos enfocamos en la búsqueda de Google plus, esto asimismo se aplica a otros buscadores web.

El campo vertical del campo inmobiliario debe superar regularmente su estrategia SEO para competir.

Si ve un encontronazo en su negocio de recursos raíces, probablemente sea el instante de invertir y añadir PPC a su estrategia.

Aquí existen algunas tácticas, consejos y formatos de avisos de PPC liderados particularmente a la industria de recursos raíces para progresar su visibilidad.

Asimismo considerará los retos y matices concretos del campo inmobiliario.

Primero, charlemos de los retos.

Entonces, ¿qué provoca que la búsqueda de recursos raíces pagados sea tan diferente?

Los recursos raíces son un producto increíblemente local.

En su mayor parte, el usuario final debe vivir físicamente o planear vivir en el sitio que busca. Los inversores precisamente tienen la posibilidad de ser una salvedad, pero aún buscan una situación concreta.

Entonces, para comenzar, una campaña de recursos raíces de Google plus Ads debe dirigirse a los clientes en una localización concreta: la localización de su propiedad.

La configuración de localización de Google plus Ads cambió en el último año, con lo que por el momento no puede orientar la hiperorientación solo a «Personas en su localización». Lo modificaron a «Personas adentro o con regularidad».

Está bien. No quiere excluir a quienes quieren mudarse y probablemente la gente que visitan de forma regular un espacio (quizás se muden para trabajar) asimismo deseen vivir allí.

A lo largo de la pandemia vimos un movimiento masivo de personas y compañías que se han radicado en otras unas partes del país.

Probablemente halla un juego dirigido a estos individuos en distintas zonas, pero eso puede crear problemas con un presupuesto configurado.

Los dueños no alquilarán

Este desafío es concreto para los inversores que administran características de alquiler. Si un cliente es dueño de su casa, es muy improbable que desee rentar.

¿De qué forma impide que los dueños recientes vean sus avisos?

Los inquilinos están obligados por contratos de arrendamiento en un largo plazo

Más allá de que un inquilino es un candidato perfecto para un constructor o vendedor de casas, la verdad es que están sujetos a contratos de arrendamiento de seis meses y, con una mayor frecuencia, de 12 meses. Esto causa que su elegibilidad sea dudosa o inexistente en un día preciso.

Precisa crear una relación en un largo plazo con ellos a fin de que piensen en usted en el momento en que estén completados.

No todo el planeta es candidato para una vivienda o un apartamento

Aparte de todo lo mencionado, los clientes del servicio tienen que poder abonar (y calificar) para los artículos.

Las verificaciones de crédito descalifican a varios probables solicitantes tanto para un apartamento nuevo para la vivienda de sus sueños.

La buena nueva es que Google plus Ads pertence a las escasas interfaces que puede dirigirse particularmente a un cliente de recursos raíces calificado, siempre y cuando las campañas estén configuradas adecuadamente.

Entonces, empecemos con un plan para mejorar una campaña de PPC para su negocio de recursos raíces.

Pujar por los términos de tu marca es primordial

Pertence a los debates preferidos de la industria (o quizás es solo el enfrentamiento preferido de los clientes del servicio): si ofertar según los términos de la marca.

La verdad es que para la industria de recursos raíces, el desarrollo de hallazgo es único y necesita una inversión crítica en la marca.

Los motores de búsqueda de características aprenden sobre sitios y comunidades en una amplia y extensa pluralidad de formas:

• Signos físicos.
• Craigslist.
• Un compañero o amigo.
• Guía del apartamento.
• Lista de websites agregados.

Estas fuentes, no obstante, no en todos los casos dan información correcta.

El resultado es una búsqueda de marca en Google plus para conseguir mucho más información.

Esto asimismo quiere decir que los usuarios que procuran su marca probablemente sean sus mejores clientes del servicio potenciales.

¡Asegúrese de explotar estas perspectivas de canal descendente!

Si escoge no ofertar por los términos de keyword de su marca, probablemente ocurra una de 2 cosas (si no las dos):

• Si los contendientes adquieren su marca, probablemente aparezcan encima de su lista de fabricantes orgánicas.
• Los agregadores de recursos raíces (tanto condominios como viviendas novedosas) que ofertan en términos en general de marca por nombre y marca + keywords de localidad/estado van a estar contentos de ocupar este primer rincón. En el momento en que un cliente clickea, en este momento está a un click de ver a sus contendientes locales.

No haces SEM inmobiliario de la forma adecuada si tus contendientes te roban clientes del servicio potenciales.

Por lo menos, debe invertir en la marca para garantizar ese codiciado primer rincón en la página.

Orientación geográfica para ganar

Bajo la Opciones de localización, Me agrada emplear la configuración sugerida Presencia o interés: personas que se reúnen periódicamente o que enseñaron interés en los sitios seleccionados como objetivo Y Presencia o interés: Personas que están, de forma regular o que enseñaron interés en las áreas que has excluido inicial.

Según el desempeño de la campaña, puedo mudarlos.

No obstante, estas configuraciones recomendadas asisten a compensar a alguien que puede estar intentando encontrar su marca o propiedad en las áreas propósito pero que no está físicamente en esa área.

Ahora, para la orientación por localidad, suelo empezar escogiendo el área metropolitana mucho más grande en torno a la localización de destino.

La mayor parte de las ocasiones, la gente se mudarán a exactamente la misma localidad o suburbio.

Por servirnos de un ejemplo, no deseará perderse a alguien que se muda o se muda de un suburbio de Florida a otro.

Consejo profesional: Utilice la orientación por localidad con cambios de oferta anidados para conseguir mucho más provecho.

La iniciativa es simple. Lleve a cabo menos promociones cuanto mucho más se separe de la situación propósito y, teóricamente, mucho más reducirá la calidad del cliente potencial.

Descubrimos que, de forma ya establecida, Google plus emplea la localización identificable mucho más próxima para saber el ajuste de la oferta.

Esto da una cubierta agregada de control en el momento en que se emplea un plan de orientación geográfica mucho más avanzada.

Los avisos de servicios locales cambian las reglas del juego

Google plus lanzó esta clase de campaña en todo el país en 2019, con servicios auxiliares agregados en 2020.

Esta clase de campaña es lo que precisa evaluar, singularmente si está ofreciendo en términos como «agentes inmobiliarios cerca de mí».

En este caso, procuré particularmente agentes inmobiliarios en Cape Coral. La primera mitad de la pantalla de mi móvil inteligente eran los avisos de servicios locales.

Va a deber pasar por un desarrollo de configuración para empezar y ser seleccionable para los avisos de servicio local. Asimismo va a deber pasar una verificación de antecedentes y licencia Proyectado por Google plus.

Las keywords negativas van a ser tu mejor amiga

Las keywords negativas son criterios de búsqueda que previenen que se muestre su aviso.

Por poner un ejemplo, imaginemos que no posee interés en tratar con algunas características o géneros de casas.

Las enumeraría como keywords negativas, y toda vez que alguien empieza una búsqueda con esos términos, eso evitaría que su aviso se publique.

Evitar coincidencias de keywords de otras ciudades

No varios Los nombres de las ciudades son únicos.

Lamentablemente, muchas fabricantes comunitarias tampoco son únicas.

El reto es remover los clicks que desarrollan estas distintas buscas de ciudades.

¿Un plan fácil aquí?

Cree una lista de keywords negativas separada particularmente para el estado y las abreviaturas de estado.

Esto suprimirá muchas de estas buscas repetidas (y no abordadas).

Esencial: Recuerde remover el estado y la abreviatura de estado de la localización de destino antes de utilizar la lista.

Suprima las buscas de baja intención

Ya que Google plus se volvió poco a poco más liberal con la concordancia de keywords (aun para «Concordancia precisa»), impedir una extensa selección de concordancias de keywords se volvió aún mucho más bien difícil.

Durante los años, he creado una lista predefinida de negativos (que puedes bajar aquí).

Para cada campaña novedosa, una parte del desarrollo es utilizar esta lista a campañas adjuntado con estados negativos.

Estas desventajas tienen dentro cualquier cosa, desde «craigslist», «home depot» y «mínimo» (como en «minúsculas») hasta «retardado», «buscar» y «sección 8».

Si escoge bajar la lista, asegúrese de adecentar la lista para asegurarse de no remover nada que quiera trasmitir.

No olvides la demografía

La orientación demográfica descriptiva es una herramienta vigorosa, no solo para los avisos de búsqueda.

En los últimos tiempos, Google plus estuvo aplicando mucho más maneras de llegar a los individuos propósito en el espacio inmobiliario, añadiendo categorías cerca de:

• Datos demográficos explicados: dueños o inquilinos.
• En el mercado: características residenciales.
• Acontecimientos de la vida: obtener una vivienda o obtener una vivienda reciente.

Es esencial tomar en consideración que con estas audiencias puede estar apuntar, ver o excluir sus.

Tampoco olvidemos el poder de la combinación.

Por poner un ejemplo, si su propósito es dirigirse a los inquilinos que procuran obtener una vivienda, puede hacer una audiencia combinada que integre «Datos demográficos explicados: inquilinos». y asimismo debe integrar «Acontecimientos de la vida: obtener una vivienda» o «En el mercado: características residenciales». Este caso se vería de esta manera:

Asimismo es esencial entender los matices de estas opciones de orientación.

Ciertas solo están libres en campañas de la Red de Display o de YouTube, al tiempo que otras alternativas de orientación precedentes se tienen la posibilidad de emplear en campañas de la Red de Búsqueda.

Particularmente para recursos raíces, puede utilizar lo siguiente para Búsqueda, Display y YouTube:

• Datos demográficos explicados: dueños o inquilinos.
• En el mercado: casas, mudanzas y mudanzas.

Solo para la Red de Display y YouTube, puede orientar:

• Datos demográficos explicados: dueños o inquilinos.
• En el mercado: casas, mudanzas y mudanzas.
• Acontecimientos de la vida: obtener una vivienda temprano, mudarse temprano.

Estas opciones de orientación son incalculables para su estrategia de recursos raíces, en especial si tiene un presupuesto configurado.

Intente superponer los criterios de orientación precedentes para sus campañas de búsqueda para asegurarse de llegar a los clientes mucho más importantes.

TODAS las extensiones de avisos

Google plus ha anunciado una actualización de su fórmula de clasificación de avisos que en este momento tiene presente las extensiones de avisos.

Por ende, aparte de su valor inmobiliario, es una gran idea usar cuando menos tres extensiones de aviso por aviso.

Extensiones de localización

Un concepto simple generalmente para un negocio local, para los que procuran cerca, extensiones de localización contribuir a darle:

• Distancia desde su localización y su localidad (móvil inteligente).
• Dirección de localización (PC).
• Un botón «Llamar» en el que se puede clickear.
• Toque o realice click para proceder a una página de datos de la localización, con información como el horario, el número de teléfono, las fotografías, las votaciones de los clientes del servicio y las advertencias para llegar.

Extensiones de link de lugar

Existen muchas, muchas maneras de emplear links de ubicación en el artículo de su aviso. En especial para el ámbito inmobiliario, las páginas de planos de planta son una app ideal.

No todos y cada uno de los usuarios son iguales. Ciertos tienen la posibilidad de estar intentando encontrar una investigación en vez de un apartamento de una habitación, o una vivienda de un piso en vez de una vivienda de 4 habitaciones.

Llevar a un cliente de forma directa a la página que le resulta de interés es media guerra y puede producir CTR altísimos, lo que paralelamente puede conducir a mejores puntajes de calidad.

Extensiones de precio

Anunciado por vez primera en 2017, el extensión de precio está libre para gadgets móviles inteligentes y de escritorio.

Si elige reservar sus links de lugar para el estándar Contáctenos, Sobre nosotros, etcétera., esta es una increíble opción alternativa y probablemente una app visualmente mucho más interesante de planos de planta.

Puede añadir hasta ocho «tarjetas» de costes y, en el momento en que se clickea, dirigirán a los clientes al chato de planta o modelo que mucho más les interese en su página web.

Estas tarjetas asimismo amplían su espacio promocional (en especial en gadgets móviles inteligentes), lo que le contribuye a denegar a la rivalidad.

extensiones de llamada

Con la explosión de los gadgets móviles inteligentes combinada con la afluencia de inversión de los anunciantes en la interfaz Google plus Ads, la aptitud de charlar de forma directa con el cliente potencial es una mina de oro.

Una extensión de llamada o campaña de llamada de Google plus Ads es la implementación perfecto para este esfuerzo.

Consejo: Asegúrese de alinear su extensión de llamada con su horario de trabajo. No existe nada peor que mandar un cliente potencial a un número de teléfono que no deja de sonar o que va al correo de voz.

conclusión

El mercado inmobiliario es impredecible. Así sea que forme un equipo de un solo agente o trabaje para un corredor a enorme escala, cada cliente potencial calificado cuenta.

Limite sus campañas de recursos raíces de Google plus Ads para excluir la mayor cantidad viable de tráfico no calificado para producir clientes del servicio potenciales mucho más calificados. Puede realizar esto siguiendo los consejos y tácticas precedentes.

Si es nuevo en PPC, puede conducir cierto tiempo localizar la combinación correcta de campañas, audiencias y extensiones que funcionen mejor para usted. Si tienes inquietudes, pruébalo. Y después inténtalo nuevamente.

Mucho más elementos:

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Imagen señalada: Monkey Business Images / Shutterstock

Imagen de la publicación n. 1: Paulo Bobita / Períodico del motor de búsqueda